案情：李某经某地产公司介绍，与罗某签订《房屋买卖合同》，购买其名下的住宅，房屋总价款77万。李某按合同约定向罗某支付定金，但未按合同约定履行后续支付首付款及办理银行按揭。在罗某多次催告督促下，李某拒不履行合同义务。后国家出台相关限贷政策，李某已不符合办理贷款条件。罗某起诉李某承担违约责任。
法律分析：在李某未能提供证据证明已按合同约定向银行申请办理按揭贷款，也未能提供充分证据证明若其按合同约定向银行申请办理贷款，也会因政策原因导致房屋贷款额度减少、首期款的支付比例大大提高。这种情况下，无法认定仅因限贷政策原因导致合同履行不能，故李某行为构成根本违约，应承担相应的违约责任。