目前，大连市实行房屋限购政策，限制了一些因为单位调动、老人想调到低楼层、购买学区房等人群的需求，如果因为限购原因无法购房，可以采取用自有住房与拟购房的房子互换，既可以购房，还可以节省税费（大连换房不受限购限制，互换按差额上税），下面是大连市限购政策：
关于进一步贯彻落实我市房地产市场平稳健康发展通知的实施细则
为贯彻大连市人民政府办公厅《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（大政办发[2018]31号），现制定本实施细则。
七、因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用途为公寓的，不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围。